Rénovation d’un immeuble de 46 logements à Lausanne

Dates de début et de fin de mandat :

Décembre 2018 – En cours

Prestations effectuées par le bureau :

Phases SIA 4.31 à 4.52

Prestations spécifiques :

Étude de faisabilité. Bilan thermique. Comparatif énergétique. Physique du bâtiment. Labellisation Minergie Rénovation. Demande de subventions.

Projet :

L’ouvrage sis route de Berne 1 à Lausanne est un bâtiment de logements et d’activités mixtes. Il fut conçu en 1962 par l’architecte Oswald Zappelli, et construit en 1965. Il est constitué d’une tour de 46 logements, objet du présent projet d’assainissement, et d’une « galette », déjà rénovée entre 2014-2015, abritant des zones commerciales et administratives.

Source : L-Architectes Sàrl.

Le projet d’assainissement et de mise aux normes a fait l’objet d’une campagne de sondages (novembre 2018 à mai 2019), d’un avant-projet (mai à octobre 2019) et d’un projet (octobre 2019 à décembre 2020). Ces développements ont convergé vers un projet de rénovation globale de la tour de logements, comprenant, notamment, une amélioration significative de l’isolation thermique.

La figure ci-dessous représente les flux d’énergie (thermique, électrique) du bâtiment existant sous la forme d’nu diagramme de Sankey. Cette représentation permet de mettre en évidence les importants postes de déperdition thermique.

Source : Enpleo Sàrl.

La figure ci-dessous montre le résultat d’un calcul de diffusion de chaleur en 2 dimensions destiné à évaluer le risque de condensation et de moisissures au droit des dalles de balcons/loggias après rénovation. La température du point critique est mis en rapport avec le niveau d’humidité ambiante attendu, et cela pour une situation d’hiver extrême (pour évaluer le risque de condensation) et pour une situation d’hiver moyen (pour évaluer le risque de moisissures).

Source : Enpleo Sàrl.